[背景材料]
某房地产开发商开发一商务楼,地下一层为停车场,地上28层,建筑面积5万m2,占地面积3333万m2,计划投资4亿元。工程施工图设计已完成,但室内精装修、防火系统、采暖通风系统尚未完成详细设计,道路、绿化规划设计完成且已获批准,但详细设计未开始。
2008年3月10日,该房地产公司与志强项目管理公司签订了招标代理服务合同,按合同要求,志强项目管理公司应先完成施工总承包商的招标,使总承包商于5月1日前进场。
关于服务费,双方达成按《招标代理服务收费管理暂行办法》[计价格(2002)1980号]规定的标准货物类向下浮动10%、工程类向下浮动5%、服务类向下浮动3%的协议。《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的计费率表见表2-5。
该项目最后标段/标包、投资概算、中标价见表2-6。
表2-5 招标代理服务收费标准
货物招标 速算增加额(万元) 服务招标 速算增加额(万元) 工程招标 速算增加额(万元)
100万元以下 1.5% - 1.5% - 1.0% -
100万~500万元 1.1% 0.4 0.8% 0.7 0.7% 0.3
500万~1000万元 0.8% 1.9 0.45% 2.45 0.55% 1.05
1000万~5000万元 0.5% 4.9 0.25% 4.45 0.35% 3.05
5000万~10000万元 0.25% 17.4 0.1% 11.95 0.2% 10.55
10000万~100000万元 0.05% 37.4 0.05% 16.85 0.05% 25.55
100000万元以上 0.01% 77.4 0.01% 65.95 0.01% 65.55
表2-6 标段/标包、投资概算、中标价 (万元)
标段/标包 设计概算或标底 中标价
勘察设计标 52000 1200
施工总承包标 50000 48000
施工监理标 700 650
工程设备1#包 10000 9800
工程设备2#包 12000 11500
[问题]
招标采购服务方案策划主要考虑哪些问题
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招标采购服务方案主要考虑以下问题:
(1)招标采购项目背景情况。
(2)对项目采购标的及采购特点的理解。
(3)标段、标包划分方法及原则。
(4)招标工作基本流程。
(5)招标采购项目中关键环节的说明及解决方案。
(6)招标服务组织机构及人员配备。
(7)招标工作进度计划及进度保障措施。
(8)项目风险分析。
(9)招标服务质量标准及质量保障措施。
(10)招标采购代理服务费用。
(11)其他。
暂无解析
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