房地产经纪人在执业中应禁止的行为有( )。
A．将法院查封的房产代理销售
B．受抵押人委托，代理销售抵押权人同意转让的设有抵押权的房产
C．允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动
D．带客户察看业主并不准备出租的房屋，赚取“看房费”
E．接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘
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下列表述中，符合个人所得税法规定的有( )。
A．个人在解除劳动合同后又再次任职、受雇的，对已缴纳个人所得税的一次性经济收入，应与再次任职、受雇的工资、薪金所得合并计算补缴个人所得税
B．干部或职工从其所在单位领取的所有退职费，均免征个人所得税
C．对持《再就业优惠证》人员从事个体经营的，每户每年按8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税
D．按照国务院规定发给的资深院士津贴，免征个人所得税
E．来华为我国大专院校国际交流项目工作两年以内的文教专家，由该国负担的工资、薪金暂免征个人所得税
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(每小题的备选答案中，有1个或1个以上符合题意。)
下列表述中，不正确的是( )。
A．甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B．甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C．甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D．甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
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甲公司为房地产开发公司，自2011年3月开始销售其开发的住宅小区，并在媒体上发布销售广告。其广告内容大致如下：本公司开发建设的小区环境优美，绿化率为60%，设施齐全，并且设有托儿所”。由于绿化率和入学的便利条件，该小区房价虽然比一般楼盘高，但仍被抢购一空。2011年6月15日，该小区交付业主使用，业主们入住后发生了下列事件：
(1)乙的儿子刚刚3岁，夫妻两人要工作，孩子很需要人照顾。当初正是看中广告所称的托儿所，才买下该小区的房子，但是人住后，始终未找到该托儿所。乙多次催问无果后，终将儿子送入较远的托儿所，为此乙要求甲公司承担违约责任，甲公司以“设有托儿所”一事并未纳入购房合同，不具有约束力为由拒绝承担责任。
(2)丙将其所购房屋出租给丁使用，并签订了租赁合同，其合同中约定：房屋租金为3500元/月，按季预付，物业费由丁缴纳。丁租下该房屋后，由于对物业公司的服务不满，一直拒绝缴纳物业费。2011年9月，丁未经丙同意将该房屋转租给戊，丙得知后强烈反对，并主张解除与丁的租赁合同，要求戊腾退房屋。
(3)因甲公司原因，庚购下房屋后一直未能取得房屋产权证，经查，庚与甲公司购房合同总价款为180万元，双方约定甲公司应当自该小区交付使用之日起3个月内为庚办理房屋产权证，否则应当承担合同总价款20%的违约金。庚就该事项诉至人民法院，要求甲公司及时办理房屋产权证，并支付36万元的违约金。庚起诉后，甲公司于2011年10月5日为其办妥房屋产权证，经查，由于迟延办理房屋产权证给庚造成的实际损失为10万元，甲公司向人民法院请求降低违约金。
(4)辛入住后发现，所购房屋套内建筑面积比合同约定的套内建筑面积缩水5%，要求与甲公司解除商品房买卖合同。
根据上述内容，分别同答下列问题：
丙是否有权要求戊腾退房屋说明理由。
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在接听电话前，房地产经纪人准备的工作有( )。
A．熟悉楼盘和周边项目情况
B．准备广告复印件
C．把销控表等资料放在手边
D．熟悉客户声音
E．分析客户可能提出的问题
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在间接标价法下，如果汇率值变大，则本币即期汇率( )。
A．升值
B．贬值
C．升水
D．贴水
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某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。
当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米。我国现行房产税的税率分为()。
A.1.2%
B.4%
C.5%
D.12
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下列有关机器设备的分类标准和方法，说法正确的有( )。
A．通用设备、专用设备、交通运输设备、电器设备是按国务院清产核资办公室、国家技术监督局编制的《固定资产分类与代码》的分类体系来分类的
B．核工业专用设备、工程机械、农业和林业机械、木材采集和加工设备属专用设备
C．生产机器设备和非生产机器设备是按机器使用性质分类的
D．专用仪器仪表属专用设备
E．电视广播设备、电子专用生产设备等属电子产品及通信设备
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（）包括价差的逆向运行、利率和汇率的变动等所产生的风险。
A．政策风险
B．市场风险
C．操作风险
D．资金风险
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某企业购入一批计算机，固定资产总价值380000元，随机附带不单独计价的几套软件，其现行市场价值为50000元。该批计算机的入账价值为( )元。
A．380000
B．385000
C．330000
D．300400
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