建筑类试题

房地产开发项目管理应当遵循的制度包括( )。
A．必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B．房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%
C．项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D．房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E．房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用

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【背景】
某施工单位通过竞争承包了一项炼钢厂的建设项目，按建筑安装工程费用组成除去税金和公司管理费，下达给项目部的考核成本为2000万元，根据内部签订的承包合同，成本降低率为5%。公司要求项目部通过编制降低成本计划进行成本管理，创造利润100万元。已知人工费占实际成本的10%，材料费占实际成本的60%，机械使用费占15%，其它直接费占5%，间接费占10%。项目部通过对现有成本控制中措施内容的认真分析，认为工程中有几个重要工序可以重新编制施工方案。按新方案人工费可在原来基础上降低10%，材料费可降低5%，机械使用费可降低10%，其它直接费可降低5%，间接费上涨2%。
【问题】
1．现行建筑安装工程项目成本由哪几个部分组成？它们各自又由什么构成？
2．由于该项目的降低成本的压力很大，在合同签订后，施工单位如何来解决施工合同的风险，举实例说明。（三个及以上）
3．简述检验批和分项工程施工质量验收程序和组织。
4．项目部资金使用控制的措施有哪些？
5．一般工业、民用、公用建设工程的机电安装工程项目的工程规模按照单项工程造价是如何划分的？

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某市土地局作为该局综合楼项目的业主，通过公开招投标确定该市甲建筑公司和乙监理公司为该项目的施工总承包单位和监理单位，合同签定后，甲建筑公司组建了该工程项目经理部，任命陈某为项目经理，乙监理公司编制了工程建设监理规划，并报送业主。
根据材料，回答下列问题：
甲建筑公司项目管理的目标包括( )。
A．施工进度目标
B．施工安全目标
C．施工成本目标
D．施工利润目标
E．施工质量目标

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某建筑工程项目地质情况复杂，由于该工程项目建设任务十分紧迫，要求尽快开工并且按时竣工，基础处理工程量难以准确确定。因此，业主按照监理单位的建议，采用单价合同方式与承包方签订了施工合同，对于工程变更、工程计量、合同价款的调整以及工程款的支付等均做了相应规定。
问题
在施工过程中，如遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，导致现场临时道路、管网与施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方花费了很多工时清理现场以及恢复施工条件。为此乙方根据索赔程序提出了延长工期以及费用补偿要求。试问监理工程师应如何审理

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根据建筑工程生产施工的特点，目前我国工程项目施工的质量计划常用施工项目管理实施规划或 ( )形式进行编制。
A．施工质量保证体系
B．施工项目质量计划书
C．组织设计文件
D．施工项目质量保证体系

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根据工程特点，该施工现场平面布置图是否有缺项如有请进行补充。
2．根据以上叙述，指出施工单位在现场安全生产方面存在哪些问题
3．如果由你来进行玻璃幕墙施工方案编制，将如何设置安全防护网
4．安全管理检查评分的主要内容包括十项，请阐述

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根据建筑工程生产施工的特点，目前我国工程项目施工的质量计划常用施工项目管理实施规划或（）形式进行编制。
A．施工质量保证体系
B．施工项目质量计划书
C．组织设计文件
D．施工项目质量保证体系

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某建设单位和施工单位签订了某市政公用工程施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供：由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日；总工期为120d；竣工时问提前奖励为3000元/d，误期损失赔偿费为5000元/d。经项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示。
施工过程中发生如下事件：
事件一：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两问临时试验用房，施工单位提…建设单位应该支付该项试验赞用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。
事件二：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。
事件三：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3d(每停一天影响30工日，10台班)；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5d(每停一天影响40工日，10台班)；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6d(每停一天影响20工日，5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。
事件四：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。
该工程的实际工期为122d。分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费，金额是多少

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直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。
施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物的搭设和拆除费用属于( )。
A．工程建设其他费
B．建筑安装工程直接工程费
C．建筑安装工程措施费
D．建筑安装工程企业管理费

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按照《建筑安装工程费用项目组成》提供的建筑安装工程费用参考计算方法，已知某工程人工费为50万元，材料费200万元，施工机械使用费8万元，临时设施费2万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（）万元。
A．258
B．260
C．262
D．272

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